Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 957.000€ et 1.079.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.570€ et 10.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 957.000€ et 1.079.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 957.000€ et 1.079.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 74 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 55 | 211 | 900000€ | 16364€ |
2020-09-25 | 78 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 105 | 254 | 1132000€ | 10781€ |
2020-09-25 | 80 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 43 | 217 | 725000€ | 16860€ |
2021-11-25 | 21 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 110 | 449 | 1250000€ | 11364€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES POMMIERS | 3 | 81 | 288 | 712000€ | 8790€ |
2021-11-25 | 92 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 125 | 246 | 1350000€ | 10800€ |
2021-11-25 | 25 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 150 | 218 | 1250000€ | 8333€ |
2023-04-07 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 84 | 1198 | 2650000€ | 31548€ |
2021-11-25 | 94 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 114 | 443 | 1500000€ | 13158€ |
2021-11-25 | 3 | ALL MARIE THERESE | 4 | 125 | 310 | 1350000€ | 10800€ |
2019-09-27 | 60 | AV DU GAL DE GAULLE | 2 | 33 | 508 | 715000€ | 21667€ |
2019-09-27 | 52 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 3000000€ | 42857€ |
2020-07-22 | 50 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 333 | 710000€ | 7889€ |
2022-09-07 | 118 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 245 | 655900€ | 7716€ |
2020-01-30 | 105 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 70 | 209 | 640000€ | 9143€ |
2022-08-29 | 116 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 49 | 244 | 803000€ | 16388€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DE LA TOUR | 3 | 110 | 427 | 550000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 103 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 127 | 361 | 725400€ | 5712€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DE BIEVRES | 5 | 176 | 324 | 1501000€ | 8528€ |
2022-08-18 | 12 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 105 | 404 | 915000€ | 8714€ |
2022-06-21 | 16 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 120 | 0 | 135625€ | 1130€ |
2021-11-25 | 161 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 117 | 161 | 707400€ | 6046€ |
2021-07-06 | 11 | AV DU BOIS TARDIEU | 5 | 118 | 432 | 890000€ | 7542€ |
2019-10-07 | 14 | IMP DU MIDI | 6 | 143 | 425 | 870000€ | 6084€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 496 | 670000€ | 9437€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 333 | 640000€ | 7529€ |
2021-07-29 | 59 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 90 | 196 | 665200€ | 7391€ |
2021-01-14 | 25 | AV DU BOIS TARDIEU | 7 | 234 | 593 | 1425000€ | 6090€ |
2022-01-13 | 98 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 135 | 377 | 1085000€ | 8037€ |
2020-08-27 | 6 | VLA CHEVREUSE | 4 | 108 | 567 | 765000€ | 7083€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU PANORAMA | 3 | 67 | 249 | 495300€ | 7393€ |
2022-07-08 | 11 | VLA CHEVREUSE | 5 | 105 | 210 | 1186000€ | 11295€ |
2022-09-06 | 16 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 122 | 304 | 730000€ | 5984€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU SITE | 5 | 80 | 250 | 683750€ | 8547€ |
2021-06-02 | 9 | VLA CHEVREUSE | 3 | 112 | 214 | 550000€ | 4911€ |
2020-10-02 | 1 | RUE BERNARD ISKE | 5 | 101 | 297 | 657900€ | 6514€ |
2022-12-30 | 92 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 97 | 163 | 915000€ | 9433€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 79 | 388 | 830000€ | 10506€ |
2022-06-15 | 17 | RUE BERNARD ISKE | 4 | 80 | 238 | 750000€ | 9375€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 130 | 273 | 807000€ | 6208€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 117 | 370600€ | 6177€ |
2021-06-01 | 79 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 6 | 121 | 172 | 985000€ | 8140€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DU DOC ROUX | 2 | 30 | 321 | 500000€ | 16667€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DU PANORAMA | 3 | 72 | 236 | 542000€ | 7528€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 7 | 148 | 313 | 840000€ | 5676€ |
2020-12-07 | 87 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 83 | 186 | 684178€ | 8243€ |
2020-10-21 | 47 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 719000€ | 5752€ |
2021-02-04 | 49 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 728500€ | 5828€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DE BIEVRES | 4 | 73 | 87 | 645000€ | 8836€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 267 | 645000€ | 7679€ |
2021-06-04 | 9016 | CITE RUE DU MONTOIR 11 | 6 | 98 | 599 | 936000€ | 9551€ |
2019-06-25 | 32 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 2 | 88 | 332 | 768000€ | 8727€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DU PLATEAU | 5 | 113 | 280 | 1278530€ | 11314€ |
2019-07-09 | 26 | RUE DU MONTOIR | 4 | 88 | 137 | 662500€ | 7528€ |
2023-03-31 | 51 | RUE DU PLATEAU | 4 | 97 | 295 | 895000€ | 9227€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU MONTOIR | 4 | 82 | 317 | 735000€ | 8963€ |
2021-09-14 | 38 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 74 | 235 | 680000€ | 9189€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU MONTOIR | 3 | 40 | 179 | 475000€ | 11875€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 90 | 211 | 928000€ | 10311€ |
2019-07-29 | 160 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 59 | 178 | 900000€ | 15254€ |
2022-10-28 | 10 | RUE CELINE | 3 | 52 | 91 | 500000€ | 9615€ |
2019-10-28 | 162 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 54 | 132 | 950000€ | 17593€ |
2022-04-07 | 9006 | CITE RUE DU MONTOIR 11 | 4 | 75 | 122 | 793000€ | 10573€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 67 | 170 | 430000€ | 6418€ |
2020-01-29 | 2 | IMP DES CARNETS | 4 | 116 | 403 | 945500€ | 8151€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 70 | 361 | 950000€ | 13571€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU MONTOIR | 4 | 89 | 161 | 981500€ | 11028€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 110 | 192 | 730000€ | 6636€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 145 | 169 | 805000€ | 5552€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 105 | 64 | 963500€ | 9176€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 162 | 645300€ | 7091€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 163 | 525 | 950000€ | 5828€ |
2019-07-26 | 23 | RUE JEAN LONGUET | 6 | 127 | 0 | 923750€ | 7274€ |
2019-08-01 | 9 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 90 | 230 | 715000€ | 7944€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 46 | 328 | 440000€ | 9565€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 247 | 429000€ | 6600€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 247 | 789510€ | 12146€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU MONTOIR | 5 | 115 | 193 | 1037550€ | 9022€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES FEUILLANTS | 2 | 43 | 300 | 1100000€ | 25581€ |
2023-03-27 | 97 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 6 | 133 | 983 | 1729000€ | 13000€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 300 | 1000000€ | 10000€ |
2019-11-12 | 17 | RUE ALBERT NEVEU | 4 | 74 | 201 | 535000€ | 7230€ |
2020-05-06 | 62 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 52 | 250 | 570198€ | 10965€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES SUISSES | 4 | 120 | 195 | 840000€ | 7000€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 108 | 307 | 603000€ | 5583€ |
2020-09-07 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 110 | 189 | 804500€ | 7314€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DES POMMIERS | 3 | 108 | 242 | 1125000€ | 10417€ |
2020-10-23 | 35 | RUE JEAN MARIE KERLING | 1 | 18 | 215 | 281000€ | 15611€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 211 | 637725€ | 9110€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU PLATEAU | 6 | 110 | 360 | 792000€ | 7200€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DES CARNETS | 3 | 100 | 253 | 1100000€ | 11000€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 143 | 480 | 1249030€ | 8734€ |
2019-10-25 | 174 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 150 | 647 | 2475000€ | 16500€ |
2019-08-30 | 33 | RUE JEAN MARIE KERLING | 6 | 112 | 273 | 679250€ | 6065€ |
2020-06-05 | 28 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 82 | 222 | 667000€ | 8134€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DE LA COTE | 3 | 56 | 200 | 492753€ | 8799€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DES CARNETS | 4 | 85 | 369 | 1150000€ | 13529€ |
2023-03-14 | 14 | AV DU PRINTEMPS | 6 | 129 | 323 | 883000€ | 6845€ |
2020-12-18 | 176 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 130 | 757 | 1495400€ | 11503€ |
2020-12-18 | 176 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 130 | 757 | 1495400€ | 11503€ |
2022-04-06 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 273 | 894566€ | 7779€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DU BON AIR | 2 | 30 | 81 | 540000€ | 18000€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA COTE | 5 | 157 | 225 | 724000€ | 4611€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DE LA COTE | 6 | 135 | 409 | 768000€ | 5689€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 217 | 1010000€ | 11222€ |
2022-09-30 | 3 | VLA DU MONTOIR | 8 | 235 | 473 | 1480000€ | 6298€ |
2020-12-29 | 31 | RUE ALBERT NEVEU | 5 | 130 | 419 | 675000€ | 5192€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE LA COTE | 6 | 113 | 452 | 625000€ | 5531€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DU FORT | 6 | 167 | 762 | 910000€ | 5449€ |
2022-03-11 | 56 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 213 | 676800€ | 8677€ |
2022-09-28 | 43 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 60 | 94 | 620000€ | 10333€ |
2021-07-06 | 144 | AV DE VERDUN | 6 | 151 | 676 | 1070000€ | 7086€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE LA COTE | 2 | 57 | 210 | 450000€ | 7895€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 200 | 642000€ | 7055€ |
2021-01-08 | 21 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 81 | 261 | 711300€ | 8781€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA COTE | 5 | 121 | 163 | 798325€ | 6598€ |
2020-05-12 | 21 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 99 | 242 | 732000€ | 7394€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JEAN MARIE KERLING | 3 | 94 | 258 | 710000€ | 7553€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 126 | 0 | 1089600€ | 8648€ |
2021-07-12 | 19 | ALL DE LA VIGNE | 3 | 60 | 593 | 788000€ | 13133€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 328 | 685000€ | 14271€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 527 | 725000€ | 7632€ |
2020-02-04 | 20 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 240 | 849000€ | 9228€ |
2019-12-09 | 52 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 86 | 0 | 606500€ | 7052€ |
2022-04-25 | 52 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 138 | 0 | 890000€ | 6449€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 135 | 199 | 625000€ | 4630€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 280 | 610000€ | 7625€ |
2020-05-22 | 14 | ALL DU SQUARE | 7 | 125 | 447 | 615000€ | 4920€ |
2019-06-05 | 18 | ALL DE LA VIGNE | 1 | 27 | 478 | 203470€ | 7536€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 68 | 61 | 550000€ | 8088€ |
2020-05-28 | 70 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 7 | 127 | 449 | 792501€ | 6240€ |
2020-11-16 | 40 | RUE DE BIEVRES | 5 | 141 | 0 | 664000€ | 4709€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DU PLATEAU | 5 | 122 | 338 | 758000€ | 6213€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DU FORT | 4 | 80 | 310 | 864882€ | 10811€ |
2022-02-09 | 42 | RUE DE BIEVRES | 7 | 317 | 552 | 2140800€ | 6753€ |
2021-08-04 | 76 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 175 | 591 | 1000000€ | 5714€ |
2022-09-29 | 24 | RUE MONPLAISIR | 4 | 90 | 410 | 765000€ | 8500€ |
2020-11-27 | 63 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 69 | 139 | 635000€ | 9203€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 102 | 130 | 628375€ | 6161€ |
2020-05-05 | 38 | RUE DE BIEVRES | 7 | 220 | 567 | 1353000€ | 6150€ |
2021-11-03 | 8 | RUE AUGUSTE LEMAIRE | 3 | 87 | 361 | 610000€ | 7011€ |
2020-03-06 | 12 | RUE YVES KERMEN | 4 | 70 | 269 | 711800€ | 10169€ |
2022-12-06 | 3 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 127 | 240 | 600000€ | 4724€ |
2021-07-09 | 14 | RUE YVES KERMEN | 4 | 132 | 419 | 1121900€ | 8499€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DU FORT | 5 | 141 | 312 | 750000€ | 5319€ |
2022-11-18 | 8 | RUE LEVANDOWSKA MARGUERITE | 4 | 140 | 280 | 849100€ | 6065€ |
2019-09-20 | 16 | RUE YVES KERMEN | 5 | 140 | 224 | 738000€ | 5271€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 57 | 128 | 493000€ | 8649€ |
2022-11-30 | 26 | RUE MONPLAISIR | 5 | 100 | 299 | 465000€ | 4650€ |
2020-11-30 | 67 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 238 | 788300€ | 9854€ |